Huurders betalen voor 'nul-op-de-meter' woning

DEN HAAG – Vanaf 1 september (vandaag) mogen verhuurders van woningen een energieprestatievergoeding in rekening brengen aan huurders wiens woning is/wordt geïsoleerd tot een zogenoemde ‘nul-op-de-meter’ woning. De ministers Blok (Wonen en Rijksdienst) en Van der Steur (Veiligheid en Justitie)(beiden VVD) hebben daarvoor gezamenlijk de wetgeving aangepast. De nieuwe wet moet niet alleen verhuurders de zekerheid geven dat hun investeringen in het realiseren van energiebesparende maatregelen  - gecombineerd met energieopwekkende voorzieningen, zoals zonnepanelen, zonneboilers of warmtepompen – kostendekkend wordt, maar ook de achterstand wegwerken om woningen voor sociale verhuur in het jaar 2020 het energielabel B te kunnen toekennen. Blok en Van der Steur willen bovendien de door huurders te betalen energieprestatievergoeding toepasbaar maken voor huurwoningen met een aardgasaansluiting. Voorwaarde is dan wel dat er meer opgewekte elektriciteit wordt terug geleverd aan de leverancier om het totale energieverbruik aan de norm voor ‘nul-op-de-meter’ woning te kunnen laten voldoen. Een andere voorwaarde is dat de totale woonlasten voor huurders niet stijgen. Bovendien moeten verhuurders en huurders eerst een overeenkomst sluiten zodat redelijkheid en billijkheid over de totale woonlasten inzichtelijk is. 
De maatregel is vooral van belang voor woningstichtingen die een inhaalslag moeten maken om de norm voor hun woningen in 2020 te halen. Een andere bijkomstigheid is de impuls voor de bouwsector.